Questions fréquentes
Retrouvez les réponses aux questions les plus courantes concernant nos prestations, nos tarifs et le déroulement d'un projet d'architecture.
Quand faut-il faire appel à un architecte ?
Le recours à un architecte est obligatoire pour toute construction neuve de plus de 150 m² de surface de plancher, ainsi que pour les travaux sur un bâtiment classé. Au-delà de l'obligation légale, un architecte apporte une plus-value significative sur tout projet de rénovation, d'extension ou d'aménagement, quelle que soit sa taille.
Combien coûtent les honoraires d'un architecte ?
Les honoraires d'un architecte représentent généralement entre 8 % et 15 % du montant total des travaux, selon l'étendue de la mission (esquisse, permis de construire, suivi de chantier complet). Maison H Architecture propose un devis détaillé et transparent dès le premier rendez-vous.
Quelle est la différence entre un permis de construire et une déclaration préalable ?
La déclaration préalable concerne les travaux de faible emprise (5 à 20 m², ou 40 m² en zone urbaine) : modification de façade, changement de menuiseries. Le permis de construire est requis pour les constructions de plus de 20 m², les extensions au-delà de 40 m², et les projets en secteur protégé.
Combien de temps dure un projet d'architecture ?
La durée varie selon la nature et l'ampleur du projet. Une rénovation d'appartement prend en moyenne 6 à 12 mois (études + travaux). Une construction neuve nécessite 12 à 24 mois. Les délais administratifs (permis de construire : 2 à 3 mois) s'ajoutent au calendrier de conception et de chantier.
Intervenez-vous uniquement à Paris ?
Basée à Paris 17e, Maison H Architecture intervient principalement en Île-de-France, mais accompagne également des projets en région et à l'étranger. La localisation du projet n'est pas un frein : nous adaptons notre organisation pour garantir un suivi de qualité.
Comment se déroule le premier rendez-vous ?
Le premier rendez-vous est gratuit et sans engagement. Il permet de faire connaissance, de comprendre votre projet, vos attentes et votre budget. Nous visitons si possible le site ou le bien concerné, puis nous vous adressons une proposition de mission détaillée sous 10 jours.
Quel budget prévoir pour une rénovation complète ?
Le budget dépend de l'état du bien, du niveau de prestation et de la localisation. À titre indicatif, une rénovation complète à Paris se situe entre 1 500 € et 2 500 € par m². Une visite du bien et un diagnostic permettent d'affiner cette estimation.
Qu'est-ce que la RE 2020 et en quoi cela impacte mon projet ?
La Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020) s'applique à toute construction neuve depuis janvier 2022. Elle impose des exigences renforcées en matière de performance énergétique, de confort d'été et d'empreinte carbone. Maison H Architecture intègre ces exigences dès la conception pour optimiser les surcoûts.